2013〜2023年築, 専有面積32.49㎡〜52.49㎡の平均販売価格
東京都
184.5万円/㎡
前年比+7.6%
新宿区
204.6万円/㎡
前年比+20.2%
ディアレイシャス落合南長崎
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩6分
2018年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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7階 / 42.49㎡の場合
相場
6,549万円
154.1万円/㎡
4,247
5,782
7,316
8,851
AI査定結果
推定相場価格
6,549万円
154.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,782万円〜7,316万円
136.1万円/㎡〜172.2万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月22日
ディアレイシャス落合南長崎
5,170万円（121.7万円/㎡）/ 7階 / 42.49㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は116.39万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | 5,170万円 | 121.7万円 | 7階 | 42.49㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 3,140万円 | 123.0万円 | 7階 | 25.52㎡ | 1K | 北 |
| 2024/02/05 | 5,200万円 | 122.4万円 | 7階 | 42.49㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 2,690万円 | 98.5万円 | 2階 | 27.32㎡ | 1K | 北 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は136.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/10 | ディアレイシャス落合南長崎 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 5,170万円 | 121.7万円 | 42.49㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/03 | プレール・ドゥーク新宿中落合II 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,740万円 | 100.5万円 | 37.21㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2013年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/11 | クレヴィア新宿中落合WEST 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 6,480万円 | 161.6万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/29 | ノブレス上落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,398万円 | 105.7万円 | 41.59㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/09 | プレール・ドゥーク新宿下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,700万円 | 116.5万円 | 40.36㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | - | 2015年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/24 | GRANDLUXE目白WEST 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 6,980万円 | 131.9万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/05 | オープンレジデンシア目白御留山 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 7,098万円 | 134.2万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/03 | ウィルレーナ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 5,180万円 | 147.2万円 | 35.2㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/26 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 7,980万円 | 160.8万円 | 49.63㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2023/10/30 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 5,980万円 | 136.9万円 | 43.68㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2021/09/24 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 4,800万円 | 134.3万円 | 35.73㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/24 | エクセレントシティ目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 6,380万円 | 156.0万円 | 40.89㎡ | 1SLDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/19 | メイクスデザイン高田馬場 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 6,499万円 | 147.5万円 | 44.06㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、新宿区では20.2%上昇しています。
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